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英政府大手笔!免50万镑以下房产印花税,下馆子全民五折,减VAT…


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英国时间今天中午,英国财长里希·苏纳克在下议院宣布了旨在刺激英国经济发展的紧急预算案,此次预算案的主题是“就业,就业,就业”,英国政府将拨款300亿英镑来创造就业。

其中包括受到华人广泛关注的减免房产印花税政策,政府把房产印花税的起征点从12.5万镑提高到50万镑,并且立即执行。也就是说,从7月8日至2021年3月31日,购买自住房的购房者(包括首次购房和换住房的情况),其房产50万镑以下部分,可免交印花税。

在苏纳克发表讲话之后,英国财政部立即发布了这一政策,具体缴税细则如下:



·房产50万镑以下部分,无需支付印花税;

·房产超出50万镑到92.5万镑部分,缴纳5%印花税;

·房产超出92.5万镑到150万镑部分,缴纳10%印花税;

·房产超过150万镑部分,缴纳12%印花税。

在该政策实施期间,此前英国政府实施的针对首次购房者的优惠政策,也被上述优惠税率所取代。

但如果购房者不属于换房的情况,而是在现有住宅不出售的情况下,购置第二套住宅,则仍然需要缴纳“第二套房”额外印花税。实行时间为7月8日至2021年3月31日,具体如下:

·房产50万镑以下部分,缴纳3%额外印花税;

·房产超出50万镑到92.5万镑部分,缴纳8%印花税;

·房产超出92.5万镑到150万镑部分,缴纳13%印花税;

·房产超出150万镑部分,缴纳15%印花税。

华闻君用计算公式简单地算了一下,在新政策下,如二套房买家要购买65万镑的房产,共计需要缴纳2.7万镑的印花税。


如果按新政策实施之前的印花税税率计算,那么这套房子共计需要缴纳4.2万镑的印花税。也就是说,在新政下,购买65万镑的二套房,直接省下1.5万镑的印花税。

据Zoopla的数据显示,去年英格兰16%的房产免征了印花税。Zoopla估计,一旦免征印花税的起征点提升到50万英镑,那么将有89%的房产免征印花税。



在苏纳克宣布提升房产印花税起征点至50万镑后,英国房地产开发商Persimmon和Barratt Development的股价应声上涨了1%,伦敦房地产公司Foxtons的股价也上涨了2.5%。

房地产经纪公司Cheffins住宅业务主管马克·佩克(Mark Peck)表示, “虽然英国的房产市场在解封后已经非常忙碌,但将购房印花税起征点提升至50万英镑,确实将推高房价。”

据他分析,这一举措最有可能带来的影响是,此前大量因“脱欧”和经济不确定性而按兵不动的买家将涌入市场,使得需求超过供给,导致房价上涨。不过,这对那些犹豫出售房产的人来说也起到了刺激作用,他们会为了拿到优惠而买卖房产。

由于疫情期间,英国的看房、销售和搬家活动暂停,英国房价在8年来出现首次下跌。根据Halifax公布的数据,英国今年5月的平均房价为23.2万镑,依然比去年同期增长了2.6%。

此外,苏纳克还宣布,从7月15日到明年1月12日,英国的酒店业和旅游业的增值税(VAT)从20%下调至5%。


这项计划价值45亿英镑。也是英国自上世纪70年代以来实行的最低增值税水平。

还有一项重大政策是,8月的每周一到周三,顾客在符合条件的咖啡馆、酒吧和餐馆消费,可享受每人最多10英镑的餐食和非酒精饮料折扣,相当于消费打五折。

苏纳克今天还宣布了一项新政策,如果雇主在10月“代发工资”的职位保留薪资补助计划结束后,继续雇用员工到明年1月,政府将给公司发放每名员工1000英镑的奖金。前提是“员工每月必须领到520镑的工资,直到明年1月。”

目前,英国政府就新冠疫情推出了“代发工资”的职位保留薪资补助计划。政府从4月已开始替雇主支付因疫情无法工作员工工资的80%,每月最高金额可达2500英镑。

“代发工资”政策将至10月结束,并在接下来的几个月面临一系列的调整,从9月开始,政府将支付员工工资的70%,每月最高金额不超过2187.5镑。从10月开始,政府将支付员工工资的60%。

据国际基金组织(IMF)在6月24日发布的数据显示,在G7国家中,预计英国今年的GDP将会下降10.2%,与欧盟平均GDP下降值持平,高于德国的7.8%和美国的8%。

同时,国际基金组织也计算出了英国此前应对危机支出占GDP的比例,英国的比例在6%左右,低于意大利、德国、日本和美国。

毫无疑问,英国发布这一揽子紧急预算案是为了刺激经济,避免英国在疫情后进入经济衰退。

对于英国额外再撒300亿英镑的经济刺激方案,英国财政研究所(Institute for Fiscal Studies)所长保罗·约翰逊(PaulJohnson)表示:“上次我们看到这个数字大约是180亿英镑,但突然间,又多出了300亿英镑。如果你仔细看看英国财政部的文件,其中有1500万英镑用来为员工购买个人防护装备的,另外还有100亿英镑用于新冠检测和追踪。这么大的一笔钱这么快就这么花了,真令人吃惊。”

在听完苏纳克公布的紧急预算案后,今年2月辞职的前财长赛义德·贾维德(Sajid Javid)表示,苏纳克“不惜一切代价”帮助经济复苏的做法“迄今为止是正确的”。

但他同时警告称,债务偿还利率“不会永远保持在低位”。他还督促苏纳克在秋季预算案时制定方针,在2024年底英国大选举行前,降低英国债务占GDP的比例。

苏纳克表示同意,说财政赤字将被降至一个“合理的基础”,他将在未来几个月研究制定债务利息规则。

苏纳克宣布的其他政策还包括:

·作为一项30亿英镑的节能减排计划的一部分,英国政府最多将给每间房屋的屋主发放5000英镑的节能家居改造代金券;

·启动一项20亿英镑的“启动计划”(Kickstart Scheme),为年轻人创造更多就业机会。该计划将为年龄在16岁至24岁之间、面临长期失业风险、靠通用信贷生活的年轻人,提供为期6个月的工作安置补贴;

·公司每雇佣一个25岁以下的学徒,就会获得2000镑的补贴,每雇佣一个超过25岁的学徒,将会获得1500镑的补贴;

·将就业中心(Job Centre)一线工作人员的数量增加一倍,另外拨款3200万英镑招聘职业顾问,拨款1700万英镑用于英国的职业学院;

·雇主不必为员工购买的新冠测试缴税。


文 彭琳 

图片为网络图片



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