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英国豪宅因脱欧卖不动!房主想出花2镑抽豪宅这招,套路很深?


受到英国“脱欧”不确定因素的影响,英国楼市这几年一直处于低迷的状态。对于一些豪宅房主想在这个时候卖出理想价格更是困难。因此,购买“彩票”抽签卖房的形式应运而生。

最早有这个奇思妙想的是居住在英国兰开夏郡的37岁屋主邓斯坦·洛(Dunstan Low)。

2017年8月,邓斯坦·洛在接受采访时说,他最初在市场上,挂牌一套叫价80万镑的房子却无人问津。经过不断降价,买家仍未出现。这才让他有了以抽奖方式卖房的想法。每张彩票定位不高,只卖2英镑。最后会在购买彩票的人中抽出一位幸运儿,获得这套房产。

没想到,经过一段时间,房子不仅成功售出,通过出售彩票募集的资金总额,比房子的叫价还高出好几万镑。

幸运买主玛丽·西格(Marie Segar)当时一次性购买了20张彩劵,只花费40英镑,就拥有了价值近百万镑的豪宅。这种新奇的销售手段,让不少因为卖房不顺的房主纷纷开始效仿。

最近,一套价值超过500万英镑,位于伦敦北部哈德利伍德(Hadley Wood)附近的房子在拍卖中挂牌出售,而买家最少只需花13.5镑买一注彩票,就有可能坐拥这套豪宅。这种投资新形式究竟是机会,还是陷阱呢?请继续往下看。

这对英国夫妻名叫梅勒妮和奈杰尔·沃尔什。他们拥有的豪宅包括自己的私人影院、酒窖、健身房和六间卧室及六个浴室。此外,还包括一间独立的三间卧室小屋,可以用来出租或做家庭办公室。

这座被列为二级历史保护建筑的住宅建于1760年左右,经过几次扩建,在19世纪被改造成一处适合居住的住宅。 

这处位于赫特福德郡的房产最初以625万英镑的价格,被英国房地产网站Rightmove挂牌出售,但房主梅勒妮和奈杰尔一直没有收到任何购买意向,因此不得不重新考虑其他办法。

另一个伦敦人蒂姆·琼斯(Tim Jones)也是通过这样一种方法,出售自己位于伦敦西南汉普顿山(Hampton Hill)的房产。

无独有偶,以上这两家英国人都没能像邓斯坦那样幸运。

沃尔什夫妇的抽奖活动于2018年10月首次公开。只要买家正确地回答了竞赛问题,并支付13.5英镑就可以参与抽奖。

按照最初的计划,去年12月16日,抽奖环节结束后,他们就应该选出一名获胜者。

然而,作为交易的一部分,沃尔什夫妇根本没有实现卖出60万张彩票的目标。

目前,这对夫妻已将抽奖时间延长了6个月,按照之前的报价,还将支付所有的税费、印花税和律师费。

蒂姆·琼斯↑↑↑于2018年年中开始发售彩票。他原本计划售出20万张彩票,结果只售出了1.5万张彩票。蒂姆失望地说:“即使我卖出13万张,我或许也会遵照我的承诺卖掉房子。”

因此,对于房主来说,从通过卖“彩票”募集房款来赚钱的机会并没那么大。不少房主因为报名人数不足而被迫推迟抽签,最后以发放现金奖励告终。


彩票有风险,买主需谨慎


抽奖买房安全吗?

首先确保你做了足够的研究,并尽早获知房主一共需要卖出多少彩票。所谓数字越高,赢得的几率就越低。如果没有达到配额,房子就不会卖出去。

购买彩票后,卖家可以延期开奖吗?

当然,根据法律规定,中奖者只能在卖家在售出前设定的60万张彩票后才能被选中。因此,如果没有达到这一要求,卖家有权延长销售期限,直到达到配额。

如果永远达不到房主预期目标会发生什么?

如果目标未能在比赛截止日期前完成,或者延期开奖,推广方可以合法地将奖品换成现金。兑现金额将是收到的总金额减去管理成本的剩余部分。管理成本通常不会超过所有收款金额的25%。


对于卖主,你需要知道这5点


规则很复杂

根据赌博委员会的网站,彩票和抽奖不能以盈利为目的。你可以通过组织免费抽奖或奖品竞赛来进行。但如果你没有完全遵守这一规则,你可能会被指控非法开奖。同时,如果你不能证明筹集到的钱是用于支付成本或用于慈善事业,你可能还需要交税。

房主需值得信赖

即使房主遵守了所有的规则,也得让购房者相信你。大多数抽奖都失败了,因为有相当多的一部分人怀疑抽奖到底是不是真的。

好网站的必要性

自动抽奖系统需要经过网络公司的测试。不仅如此,还要让网上购买彩票的程序变得更加容易。卖家需要创建一个专门的网站,才能让抽奖变得随机又公平。

营销策略很重要

假设一套价值24.2万英镑的房子需要售出,彩票的定价为5英镑,那么房主需要卖出48400张票才能收回成本。如何吸引5万人购彩票又是个很大的学问。

提前想好B计划

为了让购票者也意识到这一点。消费者监督机构Which?一直警告潜在买家:“你的钱有消失的风险。”因此,如果房主最终未能筹到足够的钱卖掉房子,筹得的钱将有一半捐给慈善机构,另一半则被用于现金奖励。

无论是房主还是买家,还是那句话,投资有风险,入市需谨慎。


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tianjicao_gmail_com: 漂泊在外,最牵挂就是父母了,愿每个家庭安好! 查看原文 05月27日 10:12
Education House: 文章内容不全面,不符合实际内容,在没有了解实际情况下希望律师不要随便给出评论。谢谢,希望作者可以对内容进行修改或者删除。。不全面的调查编写译文会对当事人的生活造成很大的压力和创伤。 查看原文 05月19日 09:24
arachni_email_gr: 1"'`-- 查看原文 01月11日 08:59
褚泉山: 给力 查看原文 10月12日 00:28
Quanshan Chu: 住哪呀,英村没地方了 查看原文 09月27日 17:57
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